Basic House Rules / Reglas básicas de la casa

We are a friendly and open community and we try to have as few as possible, but to protect the safe, secure, comfortable environment which reflects our community here are are our basic rules for the community.

Owners must send this information to their tenants when they rent their apartments and/or direct short-term renters and guests to the correct section of the Bermeja Beach website.

Somos una comunidad amigable y abierta y tratamos de tener la menor cantidad posible, pero para proteger el entorno seguro y cómodo que refleja nuestra comunidad, aquí están nuestras reglas básicas para la comunidad.

Se solicita a los propietarios que envíen esta información a sus inquilinos cuando alquilan sus apartamentos y/o dirijan a los inquilinos e invitados a corto plazo a la sección correcta del sitio web de Bermeja Beach.

HOUSE RULES

Owners are requested to communicate any problems that they notice in the common areas, by means of email from a previously registered address, or a signed note, left in the community mailbox or by informing the administrator directly.

Respect and use the security locks and measures in place

Please only lock the access gates in line with the guidance at each location to avoid, as far as possible, theft, or break-ins or misuse of our facilities.

At busy times please be especially aware of access to/from the beach, swimming pool, etc. Please also remember this is home for many people and daily visitors and deliveries are required so only lock the front gate at the times indicated.

In the pool area, please respect the guidance regarding its use

Please enjoy the pool without disturbing the activities of other users and nearby residents. Please abide by the rules posted within the pool area and always lock the gate.

Respect the privacy and night time rest of others

Please follow the rules established by the Estepona municipal authorities and common sense. Noisy activities are prohibited at all times except in exceptional cases, both inside and outside the property. We are an international community of all ages and backgrounds – the hours from 11pm to 8 am should be considered as applying to this rule particularly and should be silent.

Drying clothes and washing on private terraces and gardens

Please keep these as hidden as possible. No laundry or towels are to be hung over the terraces/railings or any public areas.

Please do not flush cloths, sanitary towels, face masks, cleaning/nappy wipes etc in the toilets

This avoids blockage and damage in the individual apartments as well as the block and community sanitation network.

Deposit properly closed rubbish bags in the correct bins

Please separate recycling (yellow bin) from normal rubbish and in no circumstances block the access gates with rubbish. Recycling and general waste bins are located by the main gate on Avenida Del Carmen

It is forbidden to cut plants and flowers throughout the urbanization

Only the personnel hired for maintenance can do this.

Dogs and cats must always be controlled

We are a pet friendly environment, but please clean droppings for hygiene and health and ensure there is no excessive noise to protect our environment.

Before carrying out renovation or reform works

The President, Administrator and neighbours must be informed, and avoid, as far as possible, breaking the architectural aesthetics of our signature Estepona development.

Reform works must have the corresponding municipal permit and a copy must be delivered to the President/Administrator. These reforms cannot be carried out during the months of July and August and all external changes are subject to community review/vote.

Air conditioning units should be placed within the individual terraces and hidden as much as possible and without causing noise disturbance to the neighbour.

Visible areas of the terraces will only be painted white. All metal gates and bars will be painted carriage green to match the rest of the community.

Owners and guests must keep common areas safe, clean and in good repair

If through other than normal use they are made dirty or damaged by the owner or their agents/guests they will have to be cleaned or repaired immediately, or failing that, pay the cleaning or repair bill.

PARKING : please note there is only one parking bay per apartment, in busy times guests must remove extra vehicles in the evenings – there is parking across the road.

Companies or workers who occupy a space in the car park must remove it every day.

Under no circumstances will they leave their vehicles parked during night time or the weekend. Sections of stairs and common access corridors to the house that is being renovated must be left clean at the end of each working day (swept and scrubbed).

Owners who sell their apartment

Owners must notify the President and Administrator, providing the name of the new owner as well as how to contact them by physical post as well as email.

REGLAS DE CASA

Se ruega a los propietarios que comuniquen cualquier problema que observen en las zonas comunes, mediante correo electrónico desde una dirección previamente registrada, o nota firmada, dejada en el buzón de la comunidad o informando directamente al Administrador.

Respetar y utilizar los candados y medidas de seguridad establecidos

Por favor, cierre las puertas de acceso de acuerdo con las instrucciones de cada ubicación para evitar, en la medida de lo posible, robos, robos o mal uso de nuestras instalaciones.

En las horas punta, tenga especial cuidado con el acceso a/desde la playa, la piscina, etc. Por favor, recuerde también que este es el hogar para muchas personas y se requieren visitas diarias y entregas, por lo que solo cierre la puerta principal a las horas indicadas.

En el área de la piscina, respete las orientaciones sobre su uso.

Disfrute de la piscina sin perturbar las actividades de otros usuarios y residentes cercanos. Por favor, respete las normas publicadas dentro del área de la piscina y cierre siempre la puerta.

Respetar el descanso nocturno de los demás

Por favor, siga las reglas establecidas por las autoridades municipales de Estepona y el sentido común. Las actividades ruidosas están prohibidas en todo momento, excepto en casos excepcionales, tanto dentro como fuera de la propiedad. Las horas de 11 p. m. a 8 a. m. deben considerarse que se aplican a esta regla en particular y deben ser silenciosas

Secado y lavado de ropa en terrazas y jardines privados

Por favor, manténgalos lo más ocultos posible. En particular, no se debe colgar ropa o toallas sobre las terrazas/barandillas para que se sequen.

Por favor, no ponga paños, toallas sanitarias, máscaras, materiales de limpieza, etc. en los baños.

Esto evita bloqueos y daños en los apartamentos individuales, así como en la red de saneamiento del bloque y de la comunidad.

Deposite las bolsas de basura debidamente cerradas en los contenedores correctos

Por favor, separe el reciclaje de la basura normal y en ningún caso bloquee las puertas de acceso. Los contenedores de reciclaje y de residuos generales se encuentran junto a la puerta principal de la Avenida Del Carmen

Está prohibido cortar plantas y flores en toda la urbanización.

Sólo el personal contratado para el mantenimiento puede hacerlo.

Los perros y gatos deben estar siempre controlados

Somos un ambiente que admite mascotas, pero limpie los excrementos por higiene y salud y asegúrese de que no haya ruido excesivo para proteger nuestro medio ambiente.

Antes de realizar obras de renovación o reforma

El Presidente, Administrador y los vecinos deben estar informados, a fin de evitar, en lo posible, romper la estética arquitectónica de nuestro desarrollo.

Las obras de reforma deben tener el permiso municipal correspondiente y se debe entregar una copia al Presidente/Administrador. Estas reformas no pueden llevarse a cabo durante los meses de julio y agosto y todos los cambios externos están sujetos a revisión/votación de la comunidad.

Las unidades de aire acondicionado deben colocarse dentro de las terrazas individuales y ocultarse lo más posible y sin causar molestias de ruido al vecino.

Las zonas vistas de las terrazas sólo se pintarán de blanco. Todas las puertas y rejas de metal se pintarán de color verde carruaje para que coincidan con el resto de la comunidad.

Los propietarios e invitados deben mantener las áreas comunes seguras, limpias y en buen estado.

Si por un uso diferente al normal se ensucian o dañan por parte del propietario o sus agentes/huéspedes, deberán limpiarse o repararse inmediatamente o, en su defecto, pagar la factura de limpieza o reparación.

PARKING : Tenga en cuenta que solo hay una bahía de estacionamiento por apartamento, en tiempos concurridos los huéspedes deben retirar los vehículos adicionales por las noches – hay estacionamiento al otro lado de la carretera.

Las empresas o trabajadores que ocupen una plaza en el aparcamiento deberán retirarla todos los días.

En ningún caso dejarán aparcados sus vehículos durante el fin de semana. Los tramos de escaleras y pasillos comunes de acceso a la vivienda que se está reformando deben dejarse limpios al final de cada jornada de trabajo (barridos y fregados).

Propietarios que venden su piso

Los propietarios deben notificar al Presidente y Administrador, proporcionando el nombre del nuevo propietario, así como la forma de contactarlo por correo físico y correo electrónico.